Descrição do bem:

TERRENO 12.000M² | JD. ADUTORA - SÃO PAULO/SP
PROCESSO Nº 0002506-21.2012.5.02.0042 - 42ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Exequente: Robledo Uchida, CPF: 155.520.298-52 Executadas: Rodoviário Novo Horizonte Ltda, CNPJ: 02.303.842/0001-48 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 118.566, DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CÓDIGO SNCR nº 638.358.512.931-1. CONTRIBUINTE Nº: 248.256.0001-6. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada da Adutora do Rio Claro, na Fazenda Oratória, no Distrito de Itaquera, entre os quilômetros 26 e 28, da Estrada da Adutora Rio Claro, com as seguintes medidas e confrontações: começa no marco 01, cravado à margem da Estrada referida, do lado de quem da referida via pública olha para o imóvel, daí segue em linha reta, numa extensão de 165,00m, rumo SW 13º33’ NE, até encontrar o marco 02; daí deflete à direita, numa extensão de 37,00m, rumo SW 68º01’ NE, até encontrar o marco 03; daí deflete novamente à esquerda, numa extensão de 49,00m, rumo SE 19º44’ NW, até encontrar o marco 04; daí deflete novamente à direita, numa extensão de 28,26m, rumo SW 38º26’ NE, até encontrar o marco 05, daí deflete novamente à direita, numa extensão de 120,42m, até o marco 06; daí deflete novamente à direita, numa extensão de 30,73m, rumo SW 51º51’ NE, até encontrar o marco 07; daí segue em reta, numa extensão de 84,36m, rumo SW 53º08’ NE, até encontrar o marco 08; daí segue em reta num extensão de 8,24m, rumo SW 45º14’ NE, até encontrar o marco 09; daí segue em reta, numa extensão de 43,23m rumo SW 39º25’ NE, até encontrar o marco 10; daí segue em reta numa extensão de 6,07m, rumo SW 29º06’ NE, até encontrar o marco 11; daí segue em reta numa extensão de 39,32m, rumo SW 9º 44’ NE, até encontrar o marco 12; daí segue em leve curva externa (curva de concordância), numa extensão de 4,85m, até encontrar o marco 13; daí segue em reta, numa extensão de 14,00m, rumo SW 65º59’ NE, até encontrar o marco 14 e finalmente, daí segue em reta na distância de 25,45m, rumo SW 67º43’ NE, até encontrar o marco 01 ponto de partida, encerrando a área de 12.000.000m², confrontando no lado esquerdo de quem na Estrada olha o terreno, isto é do marco 01 ao 04, com terras de propriedade de José Maria Mateus; nos fundos, marco 04 a 06, confronta com terras de propriedade de Flávio Orlando Rubini, e sua mulher, no lado direito de quem da Estrada olha o terreno, isto é do marco 06 a 13, também com terras de Flávio Orlando Rubini e sua mulher e do marco 13 ao marco 01, faz frente para a Estrada Adutora do Rio Claro ou Estrada Adutora Rio Claro. De acordo com informações do oficial de justiça em 12/08/2021: “Endereço atual: Avenida Sapopemba, 18.983, Jardim Adutora, São Paulo/SP – CEP: 03989-010. (...) Benfeitorias: Foi construído na parte mais alta do terreno um prédio de dois pavimentos, com escritórios e salas no pavimento térreo e no andar superior cozinha, banheiro, alojamento e área aberta (...)”. Observações: 1) Há débitos de IPTU (R$ 144.991,60 até abril/2022). 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidades. 4) Há ocupante. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Avenida Sapopemba, nº 18.983, Jardim Adutora - São Paulo/SP.