Descrição do bem:

PARTE IDEAL DE 50% APARTAMENTO 95,16M² ED. ALPHAVILLE | EMBARÉ - SANTOS/SP
PROCESSO Nº 1000144-09.2014.5.02.0317 - 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Exequente: Paulo de Araujo Dias, CPF: 091.676.008-16 Executadas: NCA Comercio de Veiculos Ltda - EPP, CNPJ: 01.913.794/0001-47; Marcelo Rodriguez Ramos, CPF: 121.297.008-02; Tsuyoshi Nishimura, CPF: 382.235.388-49 PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.691 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, DE PROPRIEDADE DE MARCELO RODRIGUEZ RAMOS (CPF: 121.297.008-02). CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 68.019.023.003. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Alphaville, sito à rua Nabuco de Araújo nº 579, contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço e W.C. de empregada, confrontando à frente de quem da rua olha para o prédio, com a escadaria, o depósito de lixo e recuo de iluminação; à direita com a circulação, a escadaria e o apartamento nº 14; à esquerda com o recuo lateral e nos fundos com o recuo de fundos, tendo a área útil de 76,81m², área comum de 18,35m², no total de 95,16m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 2,29% do todo. É de propriedade exclusiva do apartamento nº 13, e ao mesmo fica vinculada, a garagem nº 19, sita no mezzanino ou pavimento intermediário, com a área útil de 12,50m², confrontando na frente de quem da rua olha para o prédio com a área para manobra de carros, por onde tem sua entrada, à direita com a garagem nº 20; à esquerda com a garagem nº 18 e nos fundos com a área de recuo de fundos. O terreno está descrito e confrontado na especificação condominial. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 28/07/2021: Endereço Atualizado: Rua Nabuco de Araújo, 579 apt.13 - Embaré - Santos/SP. CEP: 11025-011”. Observações: 1) Há outras penhoras; 2) Há indisponibilidades; 3) Há hipoteca não baixada (conforme informado no ID. 421b947, em 14/02/2022, pelo atual credor hipotecário Banco Santander Brasil S/A, que incorporou o Banco ABN Amro Real, o Contrato nº 0001.28007.909-6 está Liquidado); 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 5) Conforme despacho da 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, de 08/02/2022 (ID. 9165af5): “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT”. Local dos bens: Rua Nabuco de Araújo, nº 579, Ap.13, Edifício Alphaville, Embaré - Santos/SP.